对银行来说

2018-04-04 09:37

整体来看,相比国有银行,一些商业银行提供9.5折优惠的附加条件较为宽松。

对于未来走势,徐瑾认为,在房贷新政推动下,四季度房贷市场会较三季度宽松。鉴于目前房地产风险仍处于高位、年底信贷资金普遍紧张、商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位等因素,房贷利率大幅下调的情况难以出现。对银行来说,9折利率留有盈利空间,或是底线。而且提供9折利率的银行,为了规避风险,会附加条件,提高贷款门槛,非普通购房者所能享受。

《报告》中显示,某银行的客户若想享受9.5折优惠利率,须在该行保持6个月内日均存款30万,或三个月内日均存款60万,或一个月内日均存款90万。

徐瑾指出,值得注意的是,虽然各大银行的房贷优惠利率增多,但是优惠利率门槛较高,非中低收入人群能轻易享受。“从折扣利率所附加的条件来看,折扣力度往往与条件实现难度成正比。”徐瑾说。

徐瑾称,“各商业银行为了落实央行首套自住房和改善型住房的惠民政策,会继续适当松绑房贷政策,首套房基准利率将较为普通,提供9.5折以上银行数量有望继续增加。同时,未来更多银行会逐步松绑二套房贷款政策,主要以下调首付比例和降低贷款利率为主。”